635 Mtée St-Amour , Gatineau (Gatineau) QC J8R0B6

No. 24304038

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Exclusive propriété multigénérationnelle (3 logements) avec plus de 3500 p.c de RDC ! Garage double et Grand terrain près d'un acre à proximité de tous les services - Le logement principal a de belles grandes pièces illuminées ayant beaucoup de luxe dont une cuisine de rêve avec comptoir de granite + de 2000 p.c avec 3 c.c - Excellent investissement soit pour se loger à bon prix ayant actuellement 2 logement de louer 2700$ par mois (32 400$ par année). Profiter des plaisirs de la campagne et des revenues locatifs ! À qui la chances ?

Inclusions : A/C centrale, foyer à granule , lave-vaisselle du logement principal. Fournaise et réservoir eau-chaude.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Nord de l'autoroute 50
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	149 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	532 600,00 $
Évaluation totale :	682 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 632,00 $
Taxe scolaire :	361,00 $
Taxes annuelles totales :	4 993,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	204.1 Pieds
Profondeur du terrain :	171.2 Pieds
Dimensions du terrain :	35066.65 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	64.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	119.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	3500.0 Pieds carrés
Bâti en :	1970
Chambres :	5+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer aux granules
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Côte-à-côte
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 5.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant

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