60 Imp. de la Côte-d'Or , Gatineau (Gatineau) QC J8R4B4

Vente 724 995 $ |

No. 18808267

Lyne Ménard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.639.5204

lynemenard@royallepage.ca

Guy Laurin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.230.8822

guylaurin@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Unifamilial bien entretenu située dans un secteur recherché avec plus de 1900pc, elle offre amplement d'espace put tout une famille, 4cc (3 au 2e et 1 au sous-sol), loft spacieux offrant une espace polyvalent selon vos besoins, ss complètement aménagé pour vos divers besoin de divertissement. Aucun tapis. Une visite vous convainquera. Communiquez avec nous dès aujourd'hui!

- Garage simple attaché
- Air climatisé central
- Branchement pour BBQ au gaz naturel
- Connection pour installation d'un foyer au gaz naturel
- Cul-de-sac
- Près des services: écoles, parcs, pistes cyclables, hôpital, magasins, autoroute, etc...

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), stores, air climatisé central, échangeur d'air, laveuse/sécheuse, gazebo, vacuum central et accessoires et remise.

Exclusions : Chauffe-eau sans réservoir et fournaise (loué par Gazifère).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Hôpital, Val-Boisée
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	224 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	471 300,00 $
Évaluation totale :	696 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 067,00 $
Taxe scolaire :	361,00 $
Taxes annuelles totales :	5 428,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	14.11 Mètre
Profondeur du terrain :	45.52 Mètre
Dimensions du terrain :	756.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.56 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.21 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	191.4 Mètres carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Pierre - Acrylique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 6.15 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 6.27 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 5.59 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.92 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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