5 Rue Bruyère , Gatineau (Gatineau), QC J8T2T7
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À Vendre

874 900 $

5 Rue Bruyère , Gatineau (Gatineau), QC J8T2T7

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Investisseurs voici votre opportunité!! 5-Plex avec abri auto, beaucoup de rénovations au fils du temps, très rentables et bien entretenu! Près de tout les services et des ponts pour Ottawa, transport en commun, centre commerciaux, écoles! Grand terrain pour option futur, jusqu'à 6 logements permis à la grille de zonage. Très bien situé pour les locataires! Faites vite!!

Photos du logement #3 à venir vers le 17 mars. Très beau ce logement également.

Les logements #1-#2-#3 ont été refait au complet.

Très grand logement de 2 chambres à coucher (Logements #3-#4-#5) qui pourraient rentabilisés beaucoup plus.

Grille de zonage permet jusqu'à 6 logements.

Immense terrain pour agrandissement.

Revenus de 66 516$/année, avec potentiel d'optimisation incroyable!!

- MRB (Multiplicateur de Revenu Brut) actuel de 13.53x, avec une possibilité d'optimisation proche de 11x les revenus avec les logements dans l'état actuel!!

Beaucoup de rénovations au fil du temps, tel que balcons, cuisine (3), salle de bain (3), revêtements de plancher, plomberie, etc...

3X 2 chambres à coucher
1X 1 chambre à coucher
1x studio

Inclusions : 

Cuisinière et réfrigérateur app1 et 2. Laveuse app 1et 2. Sécheuse app2

Exclusions : 

Contenu dans la remise, pôles et rideaux, stores

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-François, La Baie
  • Évaluation du terrain : 195 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 449 000,00 $
  • Évaluation totale : 644 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 775,00 $
  • Taxe scolaire : 369,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 144,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.35 Mètre
  • Dimensions du terrain : 777.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.91 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.86 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 292.47 Mètres carrés
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Autre  - intégré
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $66 516,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-14-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 331,00 $
  • Électricité
    3 160,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphane Ruais

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.923.0150

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Obtenir plus de renseignements

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