419 Rue de Charny , Gatineau (Gatineau) QC J8R0A5

Vente 675 000 $ |

No. 28044516

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Michel Bard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

michel@equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Gatineau. Découvrez cette magnifique maison de style bungalow de plus de 1325 p.c. avec walk-out et garage, vous offrant un espace de vie spacieux et confortable. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle de lavage, salle familiale avec bar au sous-sol. À l'extérieur, une piscine creusée et spa et une vue incroyable sur la ville.

* Piscine creusée au sel, chauffée et nouvelle toile en 2021.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, accessoires de piscine sauf le robot, bancs de l'ilot (4), bar et accessoires, ouvre-porte garage, aspirateur central et accessoires, banc-armoire arrière porte patio, meuble chambre à coucher au sous-sol , 3 télévisions avec support (2e c. à c. au rez-de-chaussée, c. à coucher au sous-sol et salle familiale au sous-sol), foyer au gaz, système d'irrigation, gazebo, remise, système d'alarme et air climatisé.

Exclusions : Fournaise et chauffe-eau en location.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	218 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	411 000,00 $
Évaluation totale :	629 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 805,00 $
Taxe scolaire :	304,00 $
Taxes annuelles totales :	5 109,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.56 Mètre
Profondeur du terrain :	50.04 Mètre
Dimensions du terrain :	1439.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.23 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.72 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	123.09 Mètres carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Escarpé
Vue:	Panoramique , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.40 m
- Plancher : Linoléum
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.57 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.95 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 10.59 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.95 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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