76 Rue de la Cédrière , Gatineau (Aylmer), QC J9H2T4
76 Rue de la Cédrière , Gatineau (Aylmer), QC J9H2T4
76 Rue de la Cédrière , Gatineau (Aylmer), QC J9H2T4
76 Rue de la Cédrière , Gatineau (Aylmer), QC J9H2T4
76 Rue de la Cédrière , Gatineau (Aylmer), QC J9H2T4
76 Rue de la Cédrière , Gatineau (Aylmer), QC J9H2T4
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À Vendre

959 000 $

76 Rue de la Cédrière , Gatineau (Aylmer), QC J9H2T4

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

BORD DE L'EAU. C'est avec enthousiasme que je vous présente cette propriété en besoin d'amour située au 76 Rue de la Cedrière. Construction original de 1991, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la Rivière des Outaouais, mettant en valeur son plafond de 17 pieds et son abondance de fenêtres, inondant ainsi les pièces de vie de lumière naturelle. Les vastes pièces de vie de cette demeure sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité, avec de généreux espaces de rangement.

La salle à manger à aire ouverte offre une vue imprenable sur l'eau, tout comme le salon qui bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux portes coulissantes mènent au patio extérieur, offrant une vue panoramique sur la rivière.

Cette demeure comprend également deux salles de bains, 2 + 1 chambres à coucher et une mezzanine à aire ouverte, offrant une vue à couper le souffle sur la rivière. Une combinaison parfaite entre intimité et modernité, cette propriété est un véritable joyau au bord de l'eau.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Il me fera plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique en son genre.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 614 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 335 500,00 $
  • Évaluation totale : 949 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 254,00 $
  • Taxe scolaire : 537,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 791,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.69 Mètre
  • Profondeur du terrain : 105.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1966.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 167.24 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Salle d'eau attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.16 m x 3.68 m
    Plancher : Tapis
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 2.46 m
    Plancher : Tapis
    Bureau

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 480,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

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