25 Rue Hélène-Boullé , Gatineau (Aylmer) QC J9J1A1

Vente 839 900 $ |

No. 15189260

Geneviève Massie

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.210.8807

gmassie@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Belle grande maison plain-pied de 1847 pi2 sise sur un magnifique terrain d'un peu plus d'un acre dans le secteur du Parc Champlain. Vous y trouverez 2 salons, une salle à dîner formelle, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Belle cour aménagée avec piscine creusée en béton. Allée de stationnement pavée et garage double. La campagne en ville.

Inclusions : Fournaise, Chauffe-eau, thermopompe de la piscine, thermopompe, ouvre porte de garage, gazebo avec accessoires

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Parc Champlain
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	304 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	420 500,00 $
Évaluation totale :	724 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 975,00 $
Taxe scolaire :	426,00 $
Taxes annuelles totales :	5 401,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	4414.08 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	19.54 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.23 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	171.6 Mètres carrés
Bâti en :	1971
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Électrique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.57 m
- Plancher : Tuiles
- aproximatif
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Tuiles
- aproximatif

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