1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
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1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
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1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
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1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
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1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2
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À Vendre

589 000 $

1 Rue Arthur-Croteau , Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Excellent emplacement de rêve face du parc des Cèdres et de la splendide rivière Outaouais. Le 1 rue Arthur Croteau est une maison qui vaut la peine d'être visitée. Cette propriété unique présente un plafond cathédral au salon de 15 pieds, créant une atmosphère d'espace et de grandeur, aussi visible par la fenestration de la chambre des maîtres situé au deuxième. Avec un total de quatre chambres à coucher, des toilettes à chaque étage et un patio soleil privé au troisième étage, elle offre un confort et une commodité inégalés. La chambre des maîtres est spacieuse avec un grand walk-in et une salle de bain privée.

Un des trois chambres à coucher à l'étage possède un balcon privé donnant une vue sur le parc et sur l'eau.

De plus, le sous-sol spacieux abrite une grande salle familiale, idéale pour se divertir ou se détendre. La maison bénéficie également d'une cour privée avec une terrasse de 23 x 19 pieds, exposition sud-ouest, d'un cabanon, d'un garage attenant et de quatre places de stationnement sur une allée asphaltée 2022.

Ce semi-détaché est également à quelques pas de la plage et de la marina, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Cette maison est un véritable joyau dans un secteur convoité. Ne manquez pas la chance de contempler les couchers de soleil, les voiliers et de profiter de la piste cyclable.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 146 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 436 000,00 $
  • Évaluation totale : 582 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 109,00 $
  • Taxe scolaire : 285,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 394,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 26.66 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 524.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2084.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau  - Parc

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Dur
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Dur
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
    Dur
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.34 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.47 m
    Plancher : Autre
    2 morceaux
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.78 m
    Plancher : Autre
    4 morceaux
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.83 m
    Plancher : Autre
    3 morceaux
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 7.01 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.86 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
    4 morceaux
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.57 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 160,00 $
  • Gaz
    1 992,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

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